尋求商機(jī) 攜手共贏——記石洋投資-協(xié)和資產(chǎn)第二次座談會(huì)
2015-06-02 11:39:20 來源：
2015年5月13日，石洋投資與協(xié)和資產(chǎn)第二次業(yè)務(wù)座談會(huì)在石羊集團(tuán)三樓會(huì)議室召開，協(xié)和資產(chǎn)執(zhí)行總裁汪雅娣攜總裁助理葛玲女士、投資一部總經(jīng)理林帥先生、財(cái)富管理部綜合主管周欣等人前來參會(huì)，石羊集團(tuán)董事長(zhǎng)魏存成先生、石洋投資總經(jīng)理何新全先生等熱情接待了汪雅娣女士一行。
何新全先生首先介紹了4月份石洋投資的主要工作。第一，著力處理前期出現(xiàn)的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的遺留問題，成立重點(diǎn)客戶應(yīng)急處理小組，將風(fēng)險(xiǎn)造成的損失降到最低。其次，完善公司內(nèi)部制度、流程，規(guī)范公司日常經(jīng)營(yíng)，扎實(shí)做好基礎(chǔ)管理工作，預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。第三，將重點(diǎn)放在業(yè)務(wù)拓展、客戶開發(fā)上，特別在業(yè)務(wù)淡季，做好優(yōu)質(zhì)客戶儲(chǔ)備，為下一次業(yè)務(wù)拓展期做好準(zhǔn)備。第四，石洋投資大力引進(jìn)優(yōu)秀人才，P2P技術(shù)開發(fā)人員，公司高級(jí)管理人才等。
汪雅娣女士就石洋-協(xié)和雙方合作強(qiáng)調(diào)以下幾點(diǎn)：第一，繼續(xù)加強(qiáng)雙方信息共享機(jī)制，建立信息溝通渠道，各業(yè)務(wù)條線人員直接對(duì)接，小貸、擔(dān)保、P2P、基金相互推薦優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，尋找合作點(diǎn)。第二，雙方業(yè)務(wù)座談會(huì)要有目的性，每一期會(huì)議確定討論主題，有針對(duì)性的討論，提高會(huì)議效率。第三，雙方交流形式多樣化，相互舉辦培訓(xùn)，開展文化交流活動(dòng)等，全員參與。
就本次座談會(huì)的主題“房地產(chǎn)基金資產(chǎn)型業(yè)務(wù)”，協(xié)和資產(chǎn)投資一部總經(jīng)理林帥發(fā)表專業(yè)意見：第一，目前國內(nèi)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)逐步放開，銀行、券商紛紛加入，市場(chǎng)上資產(chǎn)型產(chǎn)品種類繁多，協(xié)和資產(chǎn)確定以房地產(chǎn)私募為主，開創(chuàng)PE+Reits的業(yè)務(wù)模式，并成功發(fā)行“瑞和西信房地產(chǎn)基金”，募集規(guī)模1.01億元，平均投資回報(bào)率為9%。第二，2012年-2015年協(xié)和資產(chǎn)在房地產(chǎn)私募基金方向進(jìn)行探索，試圖解決成本居高不下的狀況。除買受資產(chǎn)持有等待升值外，采取直接套現(xiàn)方法；將商業(yè)寫字樓日常物業(yè)管理外包給專業(yè)公司，提高資產(chǎn)隱形價(jià)值；做好稅務(wù)籌劃，設(shè)計(jì)交易結(jié)構(gòu)減少不必要的稅務(wù)負(fù)擔(dān)；優(yōu)先級(jí)投資者收益率控制在10%以內(nèi)。第三，資產(chǎn)型業(yè)務(wù)將在未來3-5年進(jìn)入繁榮發(fā)展階段，選擇優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)需要遵循以下標(biāo)準(zhǔn)：選擇地段好的資產(chǎn)；選擇五證齊全，權(quán)屬清楚，半年內(nèi)能產(chǎn)生現(xiàn)金流的項(xiàng)目；尋找房產(chǎn)銷售公司、物業(yè)運(yùn)營(yíng)公司等合作伙伴。第四，協(xié)和資產(chǎn)正在探索一線城市的資產(chǎn)型業(yè)務(wù)，力圖走出西安，走向全國。
雙方就現(xiàn)階段各自的存量項(xiàng)目進(jìn)行交流，如廚房垃圾、醫(yī)療項(xiàng)目；就目前證券市場(chǎng)行情，雙方一致認(rèn)為主板定向增發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較大，新三板定向增發(fā)業(yè)務(wù)空間大，風(fēng)險(xiǎn)較小，可以后續(xù)合作；另外，雙方在打新股方面準(zhǔn)備展開合作，提高中簽率。
本次石洋投資主辦的業(yè)務(wù)座談會(huì)在融洽的氣氛中進(jìn)入尾聲，相信每一次座談會(huì)后雙方合作都會(huì)有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
